L’article en bref La taxe d’habitation sur les résidences secondaires soulève de nombreuses questions. Voici les points clés à retenir pour l’éviter ou la réduire : Qui est concerné : Propriétaires de résidences secondaires au 1er janvier, sauf exonérations spécifiques Options pour l’éviter : Location saisonnière (120 jours/an), location à l’année, ou déclaration d’inhabitation Recours … Lire la suite
L’article en bref Cet article de 1500 mots traite des aspects légaux et pratiques de la vente d’une résidence principale à Orange. Voici les points clés à retenir : Pas de durée minimale légale d’occupation, mais 8 mois sont généralement considérés comme suffisants L’exonération de plus-value s’applique si le bien est la résidence principale au … Lire la suite
L’article en bref Le diagnostic immobilier est une étape essentielle lors de la vente ou location d’un bien. Voici les points clés : Préparation minutieuse : rendre toutes les pièces accessibles et rassembler les documents nécessaires Inspection détaillée : examen approfondi de chaque pièce, mesures et relevés Focus sur le DPE : analyse de la … Lire la suite
L’article en bref La désolidarisation d’un prêt immobilier est une procédure complexe mais parfois nécessaire, notamment en cas de séparation. Voici les points clés à retenir : Trois options principales : vente du bien, transfert du prêt ou rachat de crédit Commencer par une lettre recommandée à la banque Anticiper les frais associés (dossier, notaire, … Lire la suite
L’article en bref La clôture d’un Plan Épargne Logement sans projet immobilier implique plusieurs étapes et conséquences. Voici les points essentiels à retenir : Procédure : Envoi d’une demande écrite à la banque, choix du mode de récupération des fonds Conséquences : Perte des avantages liés au PEL, notamment les droits à prêt et la … Lire la suite
L’article en bref Obtenir un prêt immobilier avec des crédits en cours est possible sous certaines conditions. Voici les points clés à retenir : Taux d’endettement : Ne doit pas dépasser 35% des revenus Capacité de remboursement : Évaluée par les banques Apport personnel : Un atout majeur pour rassurer les prêteurs Solutions d’optimisation : … Lire la suite
L’article en bref Propriétaires français d’un bien en Espagne : obligations fiscales et démarches essentielles à connaître pour éviter les pénalités. Déclaration annuelle obligatoire du bien et des revenus locatifs en France Paiement de l’IRNR en Espagne, même sans location Inclusion dans l’IFI si patrimoine >1,3M€ Déclaration des comptes bancaires espagnols aux autorités françaises Obtention … Lire la suite
L’article en bref La clôture d’un PEL sans projet immobilier est possible à tout moment, mais comporte des implications importantes. Voici les points essentiels à retenir : Timing crucial : Les conséquences varient selon l’ancienneté du plan. Procédure simple : Demande auprès de la banque, avec documents nécessaires. Impacts financiers : Possible perte d’avantages avant … Lire la suite
L’article en bref Changer de banque avec un crédit immobilier en cours est possible. Voici les points clés à retenir : Plusieurs options : conserver le crédit, rachat ou remboursement anticipé La loi sur la mobilité bancaire ne s’applique pas directement aux crédits immobiliers Le rachat de crédit permet souvent de renégocier les conditions Attention … Lire la suite
L’article en bref Le marché immobilier français est dynamique, avec de nombreux acteurs et une évolution constante du secteur. Voici les points clés à retenir : La France compte environ 30 000 agences immobilières, employant entre 200 000 et 240 000 personnes Les mandataires immobiliers sont en plein essor, avec environ 27 000 professionnels 62% … Lire la suite
