L’article en bref La fiche synthétique de copropriété centralise les données essentielles pour sécuriser vos achats immobiliers en Vaucluse. Document légal instauré par la loi Alur du 24 mars 2014, obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2019 Regroupe six catégories d’informations : identification, syndic, organisation, caractéristiques techniques, équipements et finances Le syndic établit et met … Lire la suite
L’article en bref Le plan pluriannuel de travaux (PPPT) est obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour toutes les copropriétés françaises de plus de 15 ans. Ce document, souvent mal compris, structure l’avenir des immeubles collectifs. Voici ses enjeux essentiels : PPPT vs PPT : Le PPPT est une proposition élaborée par un professionnel, tandis … Lire la suite
L’article en bref Le blower door test mesure l’étanchéité à l’air d’un bâtiment en créant une dépression de 50 Pascal pour identifier les fuites invisibles responsables de 30% des pertes énergétiques. Voici les éléments clés à retenir : Un ventilateur calibré quantifie précisément les infiltrations d’air à travers l’enveloppe du bâtiment Le taux n50 indique … Lire la suite
L’article en bref L’article en bref Le contrat de performance énergétique garantit une réduction chiffrée des consommations énergétiques avec responsabilité contractuelle du prestataire. Trois formules disponibles : Services (5-15% de réduction), Travaux et Services (15-30%), Rénovation Globale (30-60%). Obligation de résultats : l’ESCO s’engage sur des économies mesurées selon le protocole IPMVP et indemnise en … Lire la suite
L’article en bref Depuis avril 2023, l’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour vendre une maison ancienne classée F ou G. Ce diagnostic approfondi va bien au-delà du DPE en proposant des travaux concrets et chiffrés. Voici les points essentiels à retenir : Obligation progressive : Les passoires thermiques (F et G) doivent disposer d’un audit … Lire la suite
L’article en bref Les passoires thermiques (étiquettes F et G) sont des logements aux performances énergétiques catastrophiques, soumis à un calendrier d’interdiction progressif. Définition précise : logements consommant plus de 330 kWh/m²/an ou émettant plus de 70 kg CO₂/m²/an, classés par le DPE réformé en 2021 Impact légal : les logements G sont interdits à … Lire la suite
L’article en bref Le prêt conventionné PC est un dispositif méconnu permettant de financer un projet immobilier sans conditions de ressources. Accès sans plafond de revenus : Tous les revenus peuvent accéder à ce crédit, à condition que le logement devienne résidence principale. Opérations finançables variées : Achat neuf ou ancien, construction, agrandissement ou amélioration … Lire la suite
L’article en bref L’article en bref Le Compte Épargne Logement est un dispositif d’épargne réglementée française souvent mal compris des clients. Fonctionnement : Constitution d’un capital générant des intérêts transformés en droits à prêt pour financer un logement principal Conditions d’accès : CEL ouvert depuis 18 mois minimum, montants d’intérêts requis selon le projet (22,50 … Lire la suite
L’article en bref L’article en bref : Le Plan Épargne Logement offre un accès à des crédits immobiliers à taux avantageux après quatre ans d’épargne. Taux privilégié : Le taux du prêt est fixé dès l’ouverture du PEL, offrant une stabilité garantie face aux fluctuations du marché Montant emprunté : Entre 5 000 € et … Lire la suite
L’article en bref L’article en bref : Le prêt patronal Action Logement est une solution de financement immobilier méconnu mais très avantageux pour les salariés du secteur privé. Taux attractif : 1% d’intérêt nominal fixe depuis septembre 2023, soit un TAEG de 1,31% avec assurances incluses, bien inférieur aux taux du marché Montant et durée … Lire la suite
