L’article en bref L’achat immobilier entre particuliers offre des économies mais exige une préparation rigoureuse et méthodique. Économies substantielles : évitez les frais d’agence pouvant atteindre 7 500 à 12 500 euros sur une maison à 250 000 euros, avec une négociation directe plus flexible entre vendeur et acquéreur. Risques majeurs à anticiper : méconnaissance … Lire la suite
L’article en bref Choisir entre immobilier neuf et ancien dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux. Le neuf offre une sérénité financière avec des garanties décennales, des frais de notaire réduits (2-3%), une performance énergétique optimale et des avantages fiscaux comme le Prêt à Taux Zéro. L’ancien séduit par un prix plus … Lire la suite
L’article en bref Le marché immobilier 2025 offre des opportunités exceptionnelles avec des marges de négociation historiques atteignant 8,5%. Des marges record : La négociation atteint 8,5% en moyenne nationale, soit une hausse de 94% en deux ans. Les maisons affichent 9,4% et certaines régions comme l’Alsace culminent à 16,6%, permettant d’économiser plus de 20 … Lire la suite
L’article en bref Réussir votre achat sur plan en VEFA nécessite méthode, vigilance et un accompagnement professionnel rigoureux. La VEFA permet d’acquérir un logement avant sa construction avec un paiement échelonné selon l’avancement : 35% aux fondations, 70% à la mise hors d’eau, 95% à l’achèvement et 5% à la livraison Le choix du promoteur … Lire la suite
L’article en bref La plus-value immobilière connaît de nombreuses exonérations selon votre situation personnelle et patrimoniale. Résidence principale : exonération totale et automatique de la plus-value réalisée lors de la vente de votre habitation habituelle et effective Durée de détention : exonération complète après 22 ans pour l’impôt sur le revenu et 30 ans pour … Lire la suite
L’article en bref Le home staging accélère significativement la vente immobilière tout en limitant les négociations sur le prix. Délais de vente divisés par deux : un bien valorisé se vend en moins de 20 jours contre plus de 4 mois en moyenne, réduisant ainsi charges et coûts d’attente Investissement rentable : prévoir entre 1% … Lire la suite
L’article en bref Le viager immobilier offre une alternative attractive pour acquérir ou vendre un bien immobilier. Le principe : une vente avec versement d’un bouquet initial (20 à 40% de la valeur) puis d’une rente viagère régulière jusqu’au décès du vendeur Deux formules : le viager occupé (70 à 95% des cas) où le … Lire la suite
L’article en bref Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre sécurisent votre transaction et protègent acquéreur et vendeur. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe plusieurs expertises obligatoires depuis 2005, avec des durées de validité variables selon chaque diagnostic. Le DPE est incontournable pour tous les biens, avec une valeur contractuelle depuis 2021. Les logements classés … Lire la suite
L’article en bref Les outils d’estimation immobilière gratuite offrent une première approche rapide mais nécessitent l’expertise d’un professionnel. Les plateformes en ligne analysent vingt millions de références en France et fournissent une fourchette de prix en quelques minutes, sans rendez-vous ni engagement L’estimation automatisée ne capte pas certains critères essentiels comme la luminosité exceptionnelle, les … Lire la suite
L’article en bref OFI Invest Actions Immo Euro A est un fonds immobilier européen avec des performances contrastées et une structure de frais avantageuse. Fonds actions sectorielles créé en 1973 avec un actif de 63 millions d’euros Structure de frais compétitive (1,19% max) sans commission de surperformance Performance récente positive (+6,17% sur un an) mais … Lire la suite
