L’article en bref La vente de sa résidence principale est un sujet complexe avec des implications fiscales importantes. Voici les points clés à retenir : Aucune limite légale au nombre de ventes de résidence principale Exonération totale de la plus-value si conditions d’occupation respectées Pas de durée minimale d’occupation requise, mais occupation effective à prouver … Lire la suite
L’article en bref Le changement de résidence principale offre des avantages fiscaux importants, mais nécessite de respecter certaines règles. Voici les points clés à retenir : Occupation minimale de 8 mois par an requise Exonération d’impôt sur les plus-values à la vente Démarches administratives indispensables (impôts, banques, etc.) Vigilance sur la cohérence des déclarations et … Lire la suite
L’article en bref La location d’une résidence secondaire au-delà de 120 jours par an est possible, mais soumise à des règles spécifiques. Cadre légal complexe : autorisation de changement d’usage nécessaire dans certaines villes Déclaration obligatoire en mairie pour obtenir un numéro d’enregistrement Alternatives possibles : bail mobilité, location à la chambre, échange de logement … Lire la suite
L’article en bref Le tarif résident corse offre des avantages aux habitants de l’île pour leurs déplacements vers le continent. Voici les points essentiels à retenir : Éligibilité : résidence fiscale principale en Corse obligatoire Accréditation : procédure en ligne avec justificatifs, valable 13 mois Tarifs réduits : sur les vols Corse-Paris, Marseille et Nice … Lire la suite
L’article en bref La taxe d’habitation sur les résidences secondaires soulève de nombreuses questions. Voici les points clés à retenir pour l’éviter ou la réduire : Qui est concerné : Propriétaires de résidences secondaires au 1er janvier, sauf exonérations spécifiques Options pour l’éviter : Location saisonnière (120 jours/an), location à l’année, ou déclaration d’inhabitation Recours … Lire la suite
L’article en bref Cet article de 1500 mots traite des aspects légaux et pratiques de la vente d’une résidence principale à Orange. Voici les points clés à retenir : Pas de durée minimale légale d’occupation, mais 8 mois sont généralement considérés comme suffisants L’exonération de plus-value s’applique si le bien est la résidence principale au … Lire la suite
L’article en bref Le diagnostic immobilier est une étape essentielle lors de la vente ou location d’un bien. Voici les points clés : Préparation minutieuse : rendre toutes les pièces accessibles et rassembler les documents nécessaires Inspection détaillée : examen approfondi de chaque pièce, mesures et relevés Focus sur le DPE : analyse de la … Lire la suite
L’article en bref La désolidarisation d’un prêt immobilier est une procédure complexe mais parfois nécessaire, notamment en cas de séparation. Voici les points clés à retenir : Trois options principales : vente du bien, transfert du prêt ou rachat de crédit Commencer par une lettre recommandée à la banque Anticiper les frais associés (dossier, notaire, … Lire la suite
L’article en bref La clôture d’un Plan Épargne Logement sans projet immobilier implique plusieurs étapes et conséquences. Voici les points essentiels à retenir : Procédure : Envoi d’une demande écrite à la banque, choix du mode de récupération des fonds Conséquences : Perte des avantages liés au PEL, notamment les droits à prêt et la … Lire la suite
L’article en bref Obtenir un prêt immobilier avec des crédits en cours est possible sous certaines conditions. Voici les points clés à retenir : Taux d’endettement : Ne doit pas dépasser 35% des revenus Capacité de remboursement : Évaluée par les banques Apport personnel : Un atout majeur pour rassurer les prêteurs Solutions d’optimisation : … Lire la suite
