L’article en bref
MaPrimeRénov’ est une aide financière dédiée à la rénovation énergétique des logements français, accessible selon vos revenus.
- Une aide créée en janvier 2020 par l’Agence nationale de l’Habitat (Anah), versée immédiatement après les travaux
- Trois parcours distincts : par geste (travaux ciblés), rénovation d’ampleur (gain de 2 classes énergétiques) et copropriété
- Montants variables selon les revenus : jusqu’à 11 000 € pour une PAC géothermique, jusqu’à 90 % de prise en charge en rénovation d’ampleur
- Conditions essentielles : logement de plus de 15 ans, entreprise RGE, DPE obligatoire avant travaux depuis janvier 2026
- Démarche importante : déposer sa demande avant le commencement des travaux sur maprimerenov.gouv.fr
Je me souviens d’un propriétaire que j’ai accompagné ici à Orange, dans le Vaucluse, il y a deux ans. Sa vieille maison en pierre, magnifique mais glaciale l’hiver, lui coûtait une fortune en fioul. Quand je lui ai parlé de MaPrimeRénov’, il m’a regardé avec la méfiance habituelle. « Encore une aide de l’État qui ne marche pas », m’a-t-il dit. Pourtant, quelques mois plus tard, il m’a rappelé pour me remercier. Et il avait bien raison de changer d’avis.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ et comment fonctionne cette aide à la rénovation ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière à la rénovation énergétique créée en janvier 2020, gérée par l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Elle a remplacé le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Concrètement, elle vous verse une prime immédiatement après vos travaux, selon vos revenus et le type d’intervention réalisée.
Le dispositif s’adresse aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés. Depuis sa réouverture le 23 février 2026, après une période d’ajustement, il reste accessible à la plupart des foyers. L’objectif est simple : accélérer la rénovation du parc immobilier français, dont 13,9 % des logements, soit environ 4,2 millions de biens, sont classés F ou G — les fameuses passoires énergétiques.
Ici à Orange, comme dans le reste de la wiki de la ville Orange, beaucoup de maisons anciennes souffrent d’une isolation défaillante. Ce dispositif représente une vraie opportunité pour les propriétaires qui souhaitent réduire leurs factures tout en valorisant leur bien.
Les trois volets du dispositif
MaPrimeRénov’ se divise en trois branches distinctes selon la nature du projet :
- Le parcours par geste : pour des travaux ciblés comme le remplacement d’un système de chauffage ou une isolation spécifique.
- La rénovation d’ampleur (parcours accompagné) : pour les projets globaux permettant un gain d’au moins 2 classes énergétiques au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
- MaPrimeRénov’ Copropriété — pour les travaux sur les parties communes, avec une prise en charge allant de 30 % à 45 % selon le gain énergétique obtenu.
Depuis le 1er janvier 2026, un DPE ou un audit énergétique est obligatoire avant tout démarrage de travaux. Et à partir du 1er janvier 2027, ce document deviendra systématiquement obligatoire pour le parcours par geste en métropole.
Quels travaux sont pris en charge ?
Le parcours par geste couvre notamment les pompes à chaleur, les équipements solaires thermiques, l’isolation des toitures et des rampants, la ventilation double flux (VMC) et la dépose de cuves à fioul. Si vous habitez une maison ancienne et souhaitez aller plus loin, je vous encourage à consulter ce guide pratique sur les rénovations énergétiques pour maison ancienne que nous avons préparé.
Ce qui change en 2026 et 2027
Les forfaits pour les chaudières biomasse et l’isolation des murs ont été supprimés du parcours par geste dès janvier 2026. Le parcours accompagné, suspendu le 23 juin 2025, a rouvert le 30 septembre 2025 dans des conditions restreintes — seuls les ménages aux revenus très modestes occupant un logement classé E, F ou G peuvent désormais y accéder, avec un maximum de 13 000 dossiers instruits en 2026.
Conditions d’éligibilité et montants de l’aide selon votre profil
Voici un point que je répète souvent à mes clients orangeois — l’éligibilité dépend autant de votre statut que de vos revenus. Le logement doit avoir au moins 15 ans et être occupé au minimum 8 mois par an. Les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Pour les propriétaires bailleurs, une obligation supplémentaire s’impose — louer le bien au moins 6 ans après les travaux et ne pas augmenter le loyer grâce à la prime. Pour les copropriétés, le bâtiment doit comporter au moins 65 % de résidences principales si elle compte 20 lots ou moins, et 75 % au-delà.
| Type de travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| PAC air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| PAC géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| VMC double flux | 2 500 – 6 000 € | 2 000 – 6 000 € | 1 500 – 6 000 € |
| Dépose cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Isolation rampants (par m²) | 25 – 75 € | 20 – 75 € | 15 – 75 € |
L’éligibilité 2026 repose sur les revenus fiscaux de référence de 2025. Pour un ménage d’une personne hors Île-de-France, les plafonds vont de 17 363 € (très modestes) à 31 185 € (intermédiaires). Une avance pouvant atteindre 50 % du montant prévisionnel de la prime reste possible, contre 70 % auparavant.
Pour les rénovations d’ampleur, la prise en charge peut atteindre 90 % des travaux dans une limite désormais réduite de 70 000 € à 30 000 ou 40 000 € selon le niveau de gain énergétique obtenu. Un expert Mon Accompagnateur Rénov’ doit obligatoirement suivre le projet, avec une aide complémentaire pouvant aller jusqu’à 2 000 € pour cet accompagnement.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’univers de l’immobilier et des dispositifs d’aide qui l’entourent, vous pouvez consulter le wiki immobilier pour approfondir vos connaissances sur les acteurs du secteur.
Une dernière chose, et je la dis à tous mes clients : déposez toujours votre demande avant de commencer les travaux sur le site maprimerenov.gouv.fr, sous peine de perdre le bénéfice de la prime. Le numéro de France Rénov’ — le 0 808 800 700, du lundi au vendredi de 9h à 18h — reste gratuit et les conseillers sont vraiment compétents. N’hésitez pas à les appeler avant de vous lancer.
